国有土地使用权出让合同（划拨土地使用权出让）范本

合同编号：[合同编号]

甲方（出让人）：

[甲方全称] 地址：[甲方地址] 法定代表人：[甲方法定代表人姓名] 电话：[甲方电话] 传真：[甲方传真] 邮编：[甲方邮编]

乙方（受让人）：

[乙方全称] 地址：[乙方地址] 法定代表人：[乙方法定代表人姓名] 电话：[乙方电话] 传真：[乙方传真] 邮编：[乙方邮编]

鉴于：

1. 甲方是依法设立的土地管理机构,具有国有土地使用权出让的资格和权力。
2. 乙方是依法设立的法人或其他组织,具有申请国有土地使用权的资格。
3. 甲方同意将位于[具体位置]的国有土地使用权出让给乙方,乙方愿意接受该土地使用权。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同。

第一条 土地的基本情况

1. 土地位置：[具体位置]。
2. 土地面积：[土地面积]平方米。
3. 土地用途：[土地用途]。
4. 土地使用年限：[土地使用年限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

第二条 土地使用权出让价款

1. 土地使用权出让价款总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]）。
2. 乙方应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付全部土地使用权出让价款。

第三条 土地交付

1. 甲方应于乙方支付全部土地使用权出让价款后[交付期限]日内,将土地交付给乙方使用。
2. 土地交付时,甲方应向乙方提供土地使用权证及其他相关文件。

第四条 土地开发利用

1. 乙方应按照本合同约定的土地用途和规划要求进行开发利用。
2. 乙方在开发利用土地过程中,应遵守国家有关法律法规，不得擅自改变土地用途。
3. 乙方在开发利用土地过程中,如需进行土地转让、出租、抵押等行为，应事先征得甲方同意，并依法办理相关手续。

第五条 土地使用权的续期

1. 土地使用权期满后,乙方如需继续使用土地，应于期满前[续期申请期限]日内向甲方提出续期申请。
2. 甲方根据国家有关规定和乙方的申请,决定是否同意续期，并与乙方签订续期合同。

第六条 违约责任

1. 甲方未按本合同约定交付土地的,应向乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价款的[违约金比例]%。
2. 乙方未按本合同约定支付土地使用权出让价款的,应向甲方支付违约金，违约金为未支付价款的[违约金比例]%。
3. 因乙方原因导致土地闲置、荒芜的，甲方有权收回土地使用权，并要求乙方支付违约金，违约金为土地使用权出让价款的[违约金比例]%。

第七条 合同的变更和解除

1. 本合同一经签订,未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。
2. 因国家政策调整或不可抗力因素导致本合同无法履行的,双方可协商变更或解除本合同。

第八条 争议解决

本合同在履行过程中发生的任何争议,双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本合同未尽事宜,双方可另行签订补充协议。
2. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

第十条 附件

本合同附件是本合同不可分割的组成部分,与本合同具有同等法律效力。

本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份。

甲方（盖章）：[甲方公章]
法定代表人（签字）：[甲方法定代表人签字]
日期：[签订日期]

乙方（盖章）：[乙方公章]
法定代表人（签字）：[乙方法定代表人签字]
日期：[签订日期]