经济适用房作为国家为解决中低收入家庭住房问题而推出的一项住房政策，其价格相对低廉，但购买后有一定的限制条件，随着时间的推移，许多购买经济适用房的家庭经济条件有所改善，希望将经济适用房转为商品房，以便更好地满足居住需求和市场流通，本文将详细介绍成都经济适用房转商品房的流程和所需材料,帮助您顺利完成这一转换。

了解政策背景

在成都，经济适用房转为商品房需要遵循当地政府的相关规定，根据成都市的相关政策，经济适用房在满足一定条件后，可以申请转为商品房,这些条件包括但不限于：

• 购买经济适用房满5年；
• 房屋所有权人及其家庭成员在成都市内无其他住房；
• 房屋所有权人及其家庭成员在申请转商品房前5年内无住房转让记录。
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准备相关材料

在申请经济适用房转为商品房之前,您需要准备以下材料：

• 房屋所有权证原件及复印件；
• 房屋所有权人及其家庭成员的身份证原件及复印件；
• 房屋所有权人及其家庭成员的户口簿原件及复印件；
• 经济适用房购买合同原件及复印件；
• 房屋所有权人及其家庭成员的无房证明；
• 房屋所有权人及其家庭成员的住房转让记录证明；
• 其他可能需要的材料，如婚姻状况证明、离婚协议等。

提交申请

准备好上述材料后，您需要到成都市住房保障和房产管理局或其指定的办事窗口提交申请，在提交申请时，您需要填写《经济适用房转为商品房申请表》,并提交所有准备好的材料。

审核流程

提交申请后，相关部门将对您的申请进行审核,审核内容包括：

• 审核房屋所有权证、身份证、户口簿等材料的真实性；
• 审核房屋所有权人及其家庭成员的住房情况；
• 审核房屋所有权人及其家庭成员的住房转让记录；
• 审核其他可能影响转商品房申请的因素。

审核通过后，相关部门将出具审核意见,并通知您进行下一步操作。

缴纳相关费用

根据成都市的规定，经济适用房转为商品房需要缴纳一定的费用,包括但不限于：

• 土地出让金：根据房屋所在地的土地级别和面积计算；
• 房屋差价：根据经济适用房购买价格和商品房市场价格的差额计算；
• 其他可能涉及的费用，如手续费、评估费等。

您需要根据相关部门的通知,到指定的地点缴纳相关费用。

办理房屋过户手续

缴纳完相关费用后，您需要到成都市房产交易中心办理房屋过户手续,过户手续包括：

• 提交过户申请；
• 缴纳过户税费；
• 领取新的房屋所有权证。

过户手续完成后,您的经济适用房将正式转为商品房。

注意事项

在办理经济适用房转为商品房的过程中,您需要注意以下几点：

• 确保所有提交的材料真实有效,以免影响审核进度；
• 按照相关部门的要求,及时缴纳相关费用；
• 在办理过户手续时，确保所有手续齐全,以免影响过户进度；
• 在整个过程中，保持与相关部门的沟通,以便及时了解最新的政策和流程。

经济适用房转为商品房是一项涉及多个部门、多个环节的复杂工作，在成都，您需要遵循当地政府的相关规定，准备好所有必要的材料，按照流程提交申请、缴纳费用、办理过户手续，在整个过程中，您需要保持耐心和细心，确保所有步骤都按照规定完成，通过以上步骤，您将能够顺利完成经济适用房转为商品房的流程,享受到商品房带来的便利和权益。

通过这篇文章，我们详细介绍了成都经济适用房转商品房的流程和所需材料，希望能够帮助您更好地理解和掌握这一过程，在实际操作中，您可能还会遇到一些具体的问题和挑战，建议您及时咨询相关部门,获取最新的政策信息和专业指导。