随着城市化进程的不断推进，住房问题成为了社会关注的焦点之一，在四川成都市，2025年将面临一个重要的问题——住房土地使用权到期，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，住宅用地的土地使用权期限为70年，这意味着，从土地使用权出让之日起，70年后，土地使用权将到期，当土地使用权到期时，成都市的居民应该如何应对呢？本文将从政策解读、法律依据、实际操作等方面,为成都市居民提供详细的应对策略。

政策解读

我们需要了解国家和地方政府对于土地使用权到期的政策导向，根据《物权法》的规定，住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，这意味着，当土地使用权到期时，业主不需要担心失去土地使用权，而是可以自动续期，具体的续期条件、程序和费用等,需要根据地方政府的具体规定来执行。

成都市作为四川省的省会城市，其政策制定和执行将直接影响到广大居民的切身利益，成都市政府需要在国家政策框架内，结合本地实际情况,制定出合理的土地使用权续期政策。

法律依据

在法律层面，成都市居民需要了解《中华人民共和国城市房地产管理法》、《物权法》等相关法律法规，以确保自己的权益不受侵害，根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期，续期的期限、土地使用权出让金等，依照法律、行政法规的规定办理。”这为土地使用权到期后的续期提供了法律依据。

成都市居民还应关注地方政府出台的具体实施细则，这些细则将明确续期的具体条件、程序和费用等,是实际操作的重要依据。

实际操作

1. 了解续期政策：成都市居民应密切关注成都市政府发布的关于土地使用权续期的政策文件，了解续期的具体条件、程序和费用等。

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2. 准备相关材料：在土地使用权到期前，居民应提前准备好房产证、土地使用权证等相关材料,以便在续期时能够顺利提交。

3. 缴纳续期费用：根据成都市政府的具体规定，居民需要缴纳一定的土地使用权续期费用，这笔费用的计算方式和金额,需要根据政策规定和土地使用情况来确定。

4. 办理续期手续：在土地使用权到期前，居民应按照政府规定的程序，到相关部门办理续期手续，这可能包括提交申请、缴纳费用、领取新的土地使用权证等步骤。

5. 关注政策变动：政策可能会随着社会经济发展和房地产市场变化而调整，居民应持续关注政策动态,以便及时应对可能的变化。

社会影响

土地使用权到期问题不仅关系到居民的个人利益，也关系到整个社会的稳定和发展，成都市政府在制定和执行土地使用权续期政策时，需要充分考虑社会影响,确保政策的公平性和合理性。

1. 保障居民权益：政策应确保居民的合法权益不受侵害,避免因土地使用权到期而引发的社会矛盾。

2. 促进房地产市场稳定：合理的土地使用权续期政策有助于维护房地产市场的稳定,避免因土地使用权到期而引发的市场波动。

3. 推动城市可持续发展：通过合理的土地使用权续期政策，可以促进城市土地资源的合理利用,推动城市的可持续发展。

面对2025年四川成都市住房土地使用权到期的问题，居民需要提前做好准备，了解相关政策和法律依据，并按照规定办理续期手续，成都市政府也需要制定合理的政策，确保居民权益和社会稳定，通过政府和居民的共同努力，可以确保土地使用权到期问题得到妥善解决,促进成都市的和谐发展。