在房地产市场中，房产证和不动产证是两种不同的产权证明文件，随着不动产登记制度的推进，越来越多的城市开始将房产证更换为不动产证，成都作为西南地区的重要城市，也积极响应国家政策，逐步推进房产证更换为不动产证的工作，本文将详细解读成都房产证是否能够换成不动产证,以及相关的政策和办理流程。

房产证与不动产证的区别

房产证是房屋所有权的法律凭证，主要记录了房屋的基本信息和权利人的信息，而不动产证则是对土地、房屋等不动产的统一登记证明，它不仅包括了房屋所有权的信息,还包括了土地使用权等其他不动产权利的信息。

不动产证的推出，旨在统一不动产登记制度，提高产权登记的效率和准确性，保护权利人的合法权益，从长远来看,房产证更换为不动产证是大势所趋。

成都房产证更换不动产证的政策背景

根据《不动产登记暂行条例》以及相关政策规定，全国范围内都在逐步推进不动产统一登记工作，成都市作为四川省的省会城市，积极响应国家政策,已经启动了房产证更换不动产证的工作。

成都市政府明确指出，房产证更换不动产证是为了更好地保护产权人的权益，提高产权登记的效率和准确性，这也是为了适应不动产登记制度的改革,实现不动产登记的全国联网和信息共享。

成都房产证更换不动产证的办理流程

1. 准备材料：产权人需要准备以下材料：

   • 房产证原件及复印件；
   • 产权人身份证原件及复印件；
   • 如有共有人,还需提供共有人的身份证明；
   • 土地使用权证（如有）；
   • 其他可能需要的相关证明材料。

2. 提交申请：产权人携带上述材料,前往成都市不动产登记中心或指定的不动产登记服务点提交更换不动产证的申请。

3. 审核流程：不动产登记中心会对提交的材料进行审核，确认无误后,会进行不动产登记。

4. 缴纳费用：根据相关政策规定,产权人需要缴纳一定的不动产登记费用。

5. 领取不动产证：审核通过并缴纳费用后,产权人可以领取新的不动产证。

6. 旧证注销：在领取新的不动产证的同时，原房产证将被注销,不再具有法律效力。

成都房产证更换不动产证的注意事项

1. 时效性：成都市政府鼓励产权人尽早办理房产证更换不动产证的手续,以避免因政策变动带来的不便。

2. 信息准确性：在办理过程中，产权人需要确保提供的信息准确无误,以免影响不动产证的办理。

3. 费用问题：办理不动产证需要缴纳一定的费用，产权人需要提前了解费用标准,做好资金准备。

4. 法律效力：一旦领取了不动产证，原房产证将失去法律效力,产权人需要妥善保管新的不动产证。

5. 共有产权：对于共有产权的房屋，所有共有人都需要参与办理过程,并提供相应的身份证明材料。

成都房产证更换不动产证的意义

1. 保护产权：不动产证的推出，有助于更好地保护产权人的合法权益,避免产权纠纷。

2. 提高效率：不动产登记制度的统一，有助于提高产权登记的效率,减少不必要的行政成本。

3. 信息共享：不动产证的推行，实现了不动产登记信息的全国联网和信息共享,方便了产权人查询和管理自己的不动产。

4. 促进交易：不动产证的统一，有助于促进房地产市场的健康发展,提高交易的透明度和安全性。

成都市的房产证是可以更换为不动产证的，这一政策的实施，不仅有助于保护产权人的权益，提高产权登记的效率，还有助于促进房地产市场的健康发展，产权人应积极响应政策，尽早办理房产证更换不动产证的手续,以确保自己的权益得到最大程度的保护。

随着不动产登记制度的不断完善，我们可以预见，未来房产证将逐渐退出历史舞台，不动产证将成为统一的不动产权利证明，成都市的产权人应抓住这一政策机遇，及时办理相关手续,为自己的不动产权益保驾护航。