阳山县划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批办理指南

业务名称

阳山县划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批。

业务定义

本业务涉及阳山县范围内，划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权的转让、出租、抵押等事项的审批办理。

办理依据

• 《中华人民共和国土地管理法》
• 《中华人民共和国城市房地产管理法》
• 《划拨土地使用权管理暂行办法》
• 相关地方性法规和政策文件

办理流程

提交申请

申请人需携带相关材料,前往阳山县自然资源和规划局提交申请。

材料审核

工作人员对提交的材料进行初步审核，确保材料齐全、符合要求。

现场勘查

根据需要，工作人员可能对土地及地上建筑物进行现场勘查,以核实情况。

审批决定

根据审核和勘查结果,审批部门将做出是否批准的决定。

领取结果

申请人根据通知,前往指定地点领取审批结果。

所需材料

土地使用权证

提供土地使用权证原件及复印件。

地上建筑物及附着物所有权证

提供地上建筑物及附着物所有权证原件及复印件。

转让、出租、抵押合同

提供与第三方签订的转让、出租、抵押合同原件。

身份证明

申请人及第三方的身份证明文件，如身份证、营业执照等。

其他相关材料

根据具体情况,可能需要提供其他相关证明材料。

办理地点

办理地址

阳山县自然资源和规划局。

工作时间

周一至周五，上午9:00-12:00，下午14:00-17:00。

联系方式

联系电话：[阳山县自然资源和规划局电话]。

办理费用

审批费用

根据国家规定，划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批不收取费用。

其他费用

如涉及评估、测绘等第三方服务,费用由申请人承担。

办理条件

土地使用权合法

土地使用权必须合法取得,且无争议。

地上建筑物及附着物合法

地上建筑物及附着物必须合法建造,且权属清晰。

符合规划要求

转让、出租、抵押的土地及地上建筑物必须符合阳山县的城乡规划要求。

无违法违规行为

申请人及第三方在申请前无违法违规行为。

注意7777788888精准新传真112事项

材料真实性

申请人需保证所提交材料的真实性，如有虚假,将承担相应法律责任。

审批时效

审批时效一般为30个工作日,具体以审批部门实际办理为准。

法律后果

未经批准擅自转让、出租、抵押划拨土地使用权和地上建筑物及附着物,将依法追究法律责任。

常见问题解答

Q: 划拨土地使用权可以转让吗？

A: 可以，但必须经过审批部门的批准,并符合相关法律法规要求。

Q: 出租划拨土地使用权需要什么条件？

A: 需要土地使用权证、地上建筑物及附着物所有权证、租赁合同等材料,并经过审批部门批准。

Q: 抵押划拨土地使用权需要哪些材料？

A: 需要土地使用权证、地上建筑物及附着物所有权证、抵押合同等材料,并经过审批部门批准。

阳山县划拨土地使用权和地上建筑物及附着物所有权转让、出租、抵押审批是一项重要的行政管理工作，涉及土地资源的合理利用和保护，申请人需严格按照流程和要求办理，确保合法合规，如有疑问,可咨询阳山县自然资源和规划局。