在成都，经济适用房作为一种政府为解决中低收入家庭住房问题而推出的住房政策，近年来受到了广泛关注，随着经济的发展和个人经济状况的改善，许多家庭希望能够将手中的经济适用房转为商品房，以便更好地满足居住需求或进行资产配置，本文将详细介绍成都经济适用房转商品房的流程,帮助您顺利完成这一转换。

了解政策要求

在开始转换流程之前，您需要了解成都市关于经济适用房转商品房的相关政策，根据成都市的规定,经济适用房转为商品房需要满足以下条件：

• 房屋已满5年；
• 房屋所有权人及其家庭成员在成都市无其他住房；
• 房屋所有权人及其家庭成员在成都市连续缴纳社会保险满5年；
• 房屋所有权人及其家庭成员在成都市连续缴纳个人所得税满5年。

准备相关材料

在满足政策要求后,您需要准备以下材料以便进行下一步的申请：

• 房屋所有权证原件及复印件；
• 身份证原件及复印件；
• 户口簿原件及复印件；
• 社会保险缴纳证明；
• 个人所得税缴纳证明；
• 无其他住房证明；
• 其他可能需要的相关证明材料。

提交申请

携带上述材料，您需要前往成都市房地产交易中心或指定的窗口提交经济适用房转商品房的申请，工作人员会对您的材料进行初步审核,确保所有文件齐全且符合要求。

缴纳相关费用

审核通过后，您需要按照成都市的规定缴纳相关费用,包括但不限于：

• 土地出让金；
• 房屋交易税费；
• 其他可能产生的费用。

具体费用数额会根据房屋的具体情况和成都市的最新政策有所变动,您可以在提交申请时咨询工作人员。

办理土地使用权变更

缴纳完相关费用后，您需要到成都市国土资源和房屋管理局办理土地使用权的变更手续,这一步骤是为了将经济适用房的土地使用权从政府变更为您个人所有。

办理房屋所有权变更

完成土地使用权变更后，您需要回到房地产交易中心办理房屋所有权的变更手续，这一步骤将正式将经济适用房转为商品房,您的房屋所有权证上将不再标注为经济适用房。

领取新的房屋所有权证

在完成上述所有步骤后，您将获得新的房屋所有权证，此时您的房屋已经正式转为商品房，请妥善保管新的房屋所有权证,以备后续需要。

注意事项

在整个流程中,您需要注意以下几点：

• 确保所有提交的材料真实有效,任何虚假材料都可能导致申请被拒绝；
• 及时关注成都市关于经济适用房转商品房的最新政策,以免错过重要信息；
• 在办理过程中，如有疑问,及时咨询工作人员或专业律师；
• 保管好所有文件和证明,以备后续可能需要。

后续管理

转为商品房后，您的房屋将不再享受经济适用房的相关优惠政策，如税收优惠等，您需要按照商品房的标准缴纳物业管理费、维修基金等费用,请提前做好相应的财务规划。

经济适用房转商品房是一个涉及多个部门、多个步骤的复杂过程，通过上述流程的详细介绍，相信您对成都经济适用房转商品房的流程有了更清晰的认识，在实际操作中，您需要耐心、细致地准备材料，按照规定流程操作,以确保顺利完成转换。

希望本文能够帮助您顺利完成经济适用房转商品房的流程，为您的居住环境和资产配置带来更好的改善，如果您在实际操作中遇到任何问题，建议咨询专业的房地产律师或相关机构,以获得更专业的指导和帮助。