房屋买卖协议

甲方（卖方）：__
乙方（买方）：__

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1. 甲方同意将位于_____的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方，该房屋的具体情况如下：
   • 房屋所有权证号：___
   • 房屋建筑面积：___
   • 房屋结构：___
   • 房屋用途：___
   • 房屋所在楼层：___
   • 房屋朝向：___
   • 房屋装修情况：___
   • 房屋附属设施：___
   • 其他情况：___
2. 该房屋的产权清晰,不存在任何抵押、查封、扣押等权利限制情况。

第二条 房屋价格及付款方式

1. 甲乙双方约定该房屋的成交价格为人民币（大写）__元整（￥__元）。
2. 乙方同意按照以下方式支付房款：
   • 首付款：乙方于本协议签订之日起日内支付给甲方人民币（大写）__元整（￥__元）作为首付款。
   • 余款支付：余款人民币（大写）__元整（￥__元）乙方应在房屋过户手续办理完毕之日起____日内支付给甲方。
3. 甲乙双方同意,房款支付至甲方指定的以下账户：
   • 开户行：____
   • 账户名：____
   • 账号：____
4. 甲方收到乙方支付的房款后,应向乙方出具相应的收款凭证。

第三条 房屋交付

1. 甲方应在收到乙方首付款之日起____日内将该房屋交付给乙方使用。
2. 交付时,甲方应保证该房屋结构安全、设施设备完好，并符合双方约定的交付条件。
3. 乙方在接收房屋时,应对房屋现状进行验收，如有异议应在接收之日起____日内提出，逾期视为乙方认可房屋现状。

第四条 房屋过户

1. 甲方应在乙方支付首付款之日起____日内协助乙方办理房屋过户手续。
2. 过户所需税费由甲乙双方按照国家规定各自承担。
3. 如因甲方原因导致房屋无法过户,甲方应退还乙方已支付的全部房款，并支付违约金人民币（大写）__元整（￥__元）。

第五条 违约责任

1. 如乙方未按约定支付房款,每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之__的违约金。
2. 如甲方未按约定交付房屋或协助办理过户手续,每逾期一日，应向乙方支付房屋成交价格千分之__的违约金。
3. 任何一方违约,导致对方损失的，应赔偿对方因此遭受的全部损失。

第六条 其他约定

1. 本协议未尽事宜,甲乙双方可另行协商解决，并签订补充协议。
2. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
3. 本协议一式两份,甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__
乙方（签字）：__
签订日期：年月____日

注意事项

1. 合同主体：确保合同双方的名称、身份证号码等信息准确无误。
2. 房屋信息：详细列出房屋的具体信息，包括但不限于位置、面积、结构、用途等。
3. 价格及付款方式：明确房屋的成交价格及付款方式，包括首付款、余款的支付时间及金额。
4. 交付与过户：明确房屋的交付时间和条件，以及过户手续的办理时间和责任方。
5. 违约责任：设定违约责任，包括违约金的计算方式和支付条件。
6. 其他约定：对于合同中未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。
7. 签字盖章：合同双方应在合同上签字盖章，以确保合同的法律效力。

在使用本范文时,请根据实际情况对内容进行调整和补充，以确保合同内容的完整性和准确性，在签订合同前，建议咨询专业律师，以避免法律风险。