无产权房屋买卖合同

甲方（卖方）： [甲方全称]
乙方（买方）： [乙方全称]
签订日期： [签订日期]
签订地点： [签订地点]

鉴于甲方是位于[房屋所在地]的无产权房屋（以下简称“该房屋”）的实际占有人，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同,以资共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1 该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米,土地使用权面积为[土地使用权面积]平方米。

2 该房屋目前无产权证，甲方保证对该房屋拥有合法的占有、使用权,并承诺在合同签订后[具体时间]内协助乙方办理相关产权手续。

3 甲方保证该房屋在交易前无任何法律纠纷，不存在抵押、查封等权利限制情况。

第二条 房屋价格及付款方式

1 双方同意该房屋的转让价格为人民币[金额]元（大写：[金额大写]元整）。

2 乙方应于本合同签订之日起[具体时间]内支付定金人民币[定金金额]元（大写：[定金金额大写]元整）至甲方指定账户。

3 余款人民币[余款金额]元（大写：[余款金额大写]元整）乙方应于[具体时间]前支付给甲方。

第三条 房屋交付

1 甲方应于收到全部房款之日起[具体时间]内将该房屋交付给乙方，并保证房屋结构安全、设施设备完好。

2 交付时，双方应共同对房屋进行验收，如发现房屋存在结构安全问题或设施设备损坏,甲方应在[具体时间]内负责修复。

第四条 产权办理

1 甲方应协助乙方办理该房屋的产权手续，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。

2 如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内取得产权证，甲方应承担违约责任,并赔偿乙方因此遭受的损失。

第五条 违约责任

1 如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项[百分比]%的违约金。

2 如甲方未按约定交付房屋或协助办理产权手续，每逾期一日，应向乙方支付房屋转让价格[百分比]%的违约金。

第六条 争议解决

1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。

3 本合同未尽事宜,双方可另行协商解决。

甲方（卖方）：
[甲方签字]
[甲方盖章]
[甲方身份证号码]
[甲方联系电话]
[甲方地址]

乙方（买方）：
[乙方签字]
[乙方盖章]
[乙方身份证号码]
[乙方联系电话]
[乙方地址]

签订日期： [签订日期]
签订地点： [签订地点]

注意事项：

1. 法律风险提示： 无产权房屋的买卖存在较大的法律风险，包括但不限于产权无法办理、房屋被征收、拆迁等，在签订合同前，建议双方咨询专业律师，了解相关法律法规,评估交易风险。

2. 合同条款明确： 合同中应详细列明房屋的具体情况，包括房屋的位置、面积、结构、设施设备等，以及双方的权利义务、违约责任等。

3. 产权办理： 由于无产权房屋的特殊性，合同中应特别强调甲方协助乙方办理产权手续的责任和义务,以及相应的违约责任。

4. 争议解决： 合同中应明确争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。

5. 合同生效： 合同的生效条件应明确，如签字盖章、支付定金等。

6. 合同备案： 根据当地政策，可能需要对无产权房屋买卖合同进行备案,以确保交易的合法性。

7. 专业咨询： 鉴于无产权房屋买卖的复杂性，建议双方在签订合同前咨询专业律师或房地产专家,确保合同的合法性和有效性。

通过上述范本和注意事项，买卖双方可以更好地了解无产权房屋买卖合同的撰写要点,从而在交易过程中保护自己的合法权益。