在城市化进程中,拆迁安置房和小产权房成为了两个备受关注的概念，许多人对这两个概念存在混淆，不清楚拆迁安置房是否属于小产权房，以及法律对此有何规定，本文将深入探讨这两个问题，以帮助公众更好地理解相关法律知识。

拆迁安置房与小产权房的区别

拆迁安置房是指在城市改造、土地征收等过程中，政府或开发商为被拆迁户提供的用于居住的房屋，这些房屋通常是按照一定的补偿标准和政策，为被拆迁户提供的一种居住保障，拆迁安置房的性质和产权通常与普通商品房相似，拥有完整的产权和使用权。

小产权房则是指在农村集体土地上建设的房屋，这些房屋没有经过国家土地管理部门的批准，没有取得国家土地使用权证和房屋所有权证，因此被称为“小产权房”，小产权房的产权不完整，不能在市场上自由流通，也不能用于抵押贷款。

法律规定

拆迁安置房的法律规定：

1. 补偿标准： 根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，拆迁安置房的补偿标准应当不低于市场价格，确保被拆迁户的合法权益不受损害。

2. 产权办理： 拆迁安置房在交付使用后，应当按照规定办理产权登记，确保被拆迁户的产权得到法律保护。

3. 使用限制： 拆迁安置房的使用应当符合城市规划和土地利用总体规划，不得擅自改变用途。

小产权房的法律规定：

1. 禁止建设： 根据《土地管理法》和《城乡规划法》，在农村集体土地上建设房屋必须经过国家土地管理部门的批准，未经批准的小产权房属于违法建筑。

2. 产权限制： 小产权房没有国家土地使用权证和房屋所有权证，因此不能在市场上自由流通，也不能用于抵押贷款。

3. 查处与拆除： 对于违法建设的小产权房，政府部门有权进行查处，并依法进行拆除。

拆迁安置房是否属于小产权房？

根据上述定义和法律规定,拆迁安置房不属于小产权房，拆迁安置房是在合法的土地征收和城市改造过程中，为被拆迁户提供的居住保障，其产权和使用权与普通商品房相似，受到法律保护，而小产权房是在没有经过国家土地管理部门批准的情况下建设的，产权不完整，不能在市场上自由流通。

拆迁安置房的法律保护

1. 产权登记： 拆迁安置房在交付使用后，应当按照规定办理产权登记，确保被拆迁户的产权得到法律保护。

2. 补偿权益： 被拆迁户有权获得合理的补偿，包括货币补偿、房屋置换等，确保其合法权益不受损害。

3. 居住保障： 拆迁安置房的建设应当符合居住标准，确保被拆迁户的居住条件得到改善。

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小产权房的风险

1. 法律风险： 小产权房没有国家土地使用权证和房屋所有权证，一旦发生纠纷，购房者的权益难以得到法律保护。

2. 交易风险： 小产权房不能在市场上自由流通，购房者难以转让或出售。

3. 金融风险： 小产权房不能用于抵押贷款，购房者在资金紧张时难以获得银行贷款。

拆迁安置房与小产权房在性质、产权和法律规定上存在明显区别，拆迁安置房是合法的居住保障，受到法律保护，而小产权房则是违法建筑，存在较大的法律风险和交易风险，公众在购房时应当仔细甄别，避免购买小产权房，以保障自己的合法权益。