二手房屋买卖合同

合同编号

合同编号：[编号]

合同双方

甲方（卖方）：
姓名：[甲方姓名]
身份证号码：[甲方身份证号码]
联系电话：[甲方联系电话]
地址：[甲方地址]

乙方（买方）：
姓名：[乙方姓名]
身份证号码：[乙方身份证号码]
联系电话：[乙方联系电话]
地址：[乙方地址]

本合同由甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则,就乙方购买甲方所有的二手房屋事宜达成如下协议。

房屋信息

房屋坐落： [详细地址]
房屋面积： [建筑面积] 平方米
2025今晚新澳门开特马 房屋结构： [房屋结构类型]
房屋用途： [房屋用途]
房屋权属： [房屋所有权证号]
房屋现状： [房屋现状描述，如装修情况、设施设备等]

房屋价格及支付方式

房屋总价： [总价] 元
支付方式：

1. 定金：乙方应在签订本合同之日起 [定金支付时间] 内向甲方支付定金 [定金金额] 元。
2. 首付款：乙方应在 [首付款支付时间] 向甲方支付首付款 [首付款金额] 元。
3. 余款支付：乙方应在 [余款支付时间] 向甲方支付余款 [余款金额] 元。

房屋交付

交付时间： 甲方应在 [交付时间] 将房屋交付给乙方。
交付标准： 房屋交付时，甲方应保证房屋结构安全、设施设备完好,且无重大质量问题。

房屋过户

过户时间： 甲方应在 [过户时间] 协助乙方完成房屋过户手续。
过户费用： 过户过程中产生的所有费用由 [承担方] 承担。

违约责任

1. 若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价 [违约金比例] 的违约金。
2. 若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付款项 [违约金比例] 的违约金。
3. 若因一方违约导致合同解除,违约方应赔偿对方因此遭受的损失。

其他约定

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

十一、合同附件

1. 房屋所有权证复印件
2. 房屋现状照片
3. 其他相关证明材料

十二、签字盖章

甲方（签字）：
乙方（签字）：

签订日期：__年月__日

详细解析

1. ：明确指出合同的性质和内容,便于识别和归档。

2. 合同编号：为合同提供一个唯一的编号,便于管理和查询。

3. 合同双方：详细列出买卖双方的个人信息，包括姓名、身份证号码、联系电话和地址,确保信息的准确性和完整性。

4. 合同前言：简要说明合同的签订背景和原则,为合同的签订提供法律基础。

5. 房屋信息：详细描述房屋的坐落、面积、结构、用途和权属等信息,为合同的执行提供具体依据。

6. 房屋价格及支付方式：明确房屋的总价和支付方式，包括定金、首付款和余款的支付时间和金额,确保交易的顺利进行。

7. 房屋交付：规定房屋的交付时间和标准,保障乙方的权益。

8. 房屋过户：明确过户的时间和费用承担方,确保过户手续的顺利进行。

9. 违约责任：规定违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿损失的责任,为合同的执行提供法律保障。

10. 其他约定：对合同中未尽事宜进行补充说明,为合同的执行提供灵活性。

11. 合同附件：列出合同附件，包括房屋所有权证复印件、房屋现状照片等,为合同的执行提供辅助证据。

12. 签字盖章：合同双方在合同上签字盖章,表示对合同内容的认可和承诺。

通过上述样本和详细解析，我们可以看到，一份完整的二手房屋买卖合同应包含合同双方信息、房屋信息、价格及支付方式、交付与过户、违约责任等多个方面的内容，在实际签订合同时，应根据具体情况对样本进行调整和补充，以确保合同的合法性和有效性，建议在签订合同前咨询专业律师,以避免潜在的法律风险。