房屋买卖契约合同

甲方（卖方）： [卖方全名]
乙方（买方）： [买方全名]
签订日期： [签订日期]
签订地点： [签订地点]

鉴于甲方是位于[具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）的合法所有者，乙方愿意购买该房屋，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本合同,并共同遵守。

第一条 房屋基本情况

1 该房屋位于[具体地址]，建筑面积为[建筑面积]平方米，房屋结构为[房屋结构]，房屋用途为[房屋用途],权属证书编号为[权属证书编号]。

2 该房屋的附属设施包括[附属设施描述]。

3 该房屋的权属状况为[权属状况描述]，无抵押、查封等权利限制。

第二条 房屋价格

1 甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[成交价格]元整（￥[成交价格金额]）。

第三条 付款方式

1 乙方应于本合同签订之日起[付款期限]内支付定金人民币[定金金额]元整（￥[定金金额]）至甲方指定账户。

2 乙方应于[付款日期]前支付首付款人民币[首付款金额]元整（￥[首付款金额]）至甲方指定账户。

3 剩余房款人民币[剩余房款金额]元整（￥[剩余房款金额]）由乙方通过[贷款方式]支付,具体支付方式及时间按照贷款机构的规定执行。

第四条 房屋交付

1 甲方应于乙方支付完全部房款之日起[交付期限]内,将该房屋交付给乙方使用。

2 交付时，甲方应保证该房屋的结构安全、设施设管家婆官网官方网站备完好，并提供房屋钥匙、权属证书等相关文件。

第五条 权利与义务

1 甲方保证对该房屋拥有合法的所有权,并保证在交易过程中无其他第三方对该房屋主张权利。

2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续,并提供必要的文件和资料。

3 乙方应按照合同约定支付房款，并在房屋交付后合理使用房屋,不得擅自改变房屋结构和用途。

第六条 违约责任

1 如甲方未能按期交付房屋，每逾期一日,应向乙方支付房屋成交价格千分之[违约金比例]的违约金。

2 如乙方未能按期支付房款，每逾期一日,应向甲方支付未付款项千分之[违约金比例]的违约金。

3 任何一方违反本合同其他条款,应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条 争议解决

1 本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的,可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

1 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。

2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份,自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：
乙方（签字）：
见证人（签字）：

附件：

1. 房屋权属证书复印件
2. 房屋现状照片
3. 其他相关文件

注意事项：

1. 本合同样本仅供参考,具体条款应根据实际情况调整。
2. 签订合同前，双方应充分了解房屋的权属、结构、用途等情况,并咨询专业律师。
3. 合同中的金额、日期、地址等信息应填写准确,避免因信息错误导致合同无效。
4. 合同签订后，双方应妥善保管合同原件,以备后续交易过程中的法律依据。