租房合同是租赁双方为明确各自的权利和义务而签订的法律文件，一份规范的个人租房合同不仅能保护双方的权益，还能避免日后可能出现的纠纷,以下是撰写个人租房合同时应注意的几个关键点：

合同双方信息

合同开头应详细列出出租方（甲方）和承租方（乙方）的全称、联系方式和身份证号码，这是合同的基本要素,有助于在发生纠纷时快速确认双方身份。

房屋信息

详细描述房屋的位置、面积、结构、装修状况以及房屋的配套设施，这些信息有助于承租方了解房屋的实际情况,也是合同执行的基础。

租赁期限

明确租赁的起止日期，包括租赁开始和结束的具体时间，这有助于双方明确租赁期限,避免因时间问题产生纠纷。

租金及支付方式

合同中应明确租金的金额、支付周期（如每月、每季度等）以及支付方式（如银行转账、现金支付等），还应包括租金调整的条款,如租金随市场变化的调整机制。

押金条款

押金是承租方为保证履行合同义务而支付的一笔款项，合同中应明确押金的金额、支付时间以及退还条件。

房屋使用和维护

双方应就房屋的使用范围、维护责任、装修改造等事项达成一致，并在合同中明确规定，这有助于保护房屋的完整性,也明确了双方的责任。

违约责任

合同中应明确规定违约责任，包括违约的定义、违约的后果以及违约金的计算方式，这有助于在一方违约时,另一方能够依法维护自己的权益。

解除合同的条件

双方应就合同的解除条件达成一致，包括提前解除合同的通知期限、条件以及相应的责任。

争议解决方式

合同中应明确争议解决的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，这有助于在发生纠纷时,双方能够按照约定的方式解决问题。

其他条款

根据实际情况，双方还可以约定其他条款，如宠物饲养、停车问题、邻里关系等。

签字盖章

合同最后应有双方的签字或盖章,以证明合同的法律效力。

附件

如有房屋设施清单、房屋现状照片等附件，应附在合同之后,作为合同的一部分。

范文示例：

个人租房合同

甲方（出租方）：张三
身份证号码：123456789012345678
联系方式：13800138000

乙方（承租方）：李四
身份证号码：987654321098765432
联系方式：13900139000

鉴于甲乙双方就甲方所有的位于XX市XX区XX路XX号的房屋（以下简称“该房屋”）租赁事宜达成一致，特订立本合同,以资共同遵守。

第一条 房屋信息 该房屋位于XX市XX区XX路XX号，建筑面积为XX平方米，房屋结构为XX室XX厅XX卫，装修状况为XX,配套设施包括XX。

第二条 租赁期限 租赁期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

第三条 租金及支付方式 租金为每月XX元，乙方应于每月的第XX日前支付给甲方,支付方式为银行转账。

第四条 押金条款 乙方应于签订本合同时支付押金XX元给甲方，租赁期满且乙方履行完毕合同义务后,甲方应无息退还押金。

第五条 房屋使用和维护 乙方应合理使用该房屋，并负责日常维护，未经甲方书面同意,乙方不得擅自改变房屋结构或进行装修。

第六条 违约责任 如一方违反合同约定,应向对方支付违约金XX元。

第七条 解除合同的条件 双方可提前XX天书面通知对方解除合同。

第八条 争议解决方式 双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过协商解决；协商不成的,可提交至XX仲裁委员会仲裁。

第九条 其他条款 （根据实际情况添加其他条款）

第十条 签字盖章 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：张三
乙方（签字）：李四
签订日期：XXXX年XX月XX日

附件：

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1. 房屋设施清单
2. 房屋现状照片

是一个个人租房合同的基本框架和内容示例，在实际撰写时，应根据具体情况调整和补充相关内容,确保合同的完整性和适用性。